西安公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會公司職工繳納住房公積金,每個繳納住房公積金的職工都會有一個公積金個人賬戶,個人繳納的公積金都會存在個人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達到70萬元,貸款額度最高是個人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說西安地區(qū)什么情況下才可以將個人公積金賬戶余額提取出來。
一、購買商品房(預售)提取
提取條件和對象:
購買自住預售商品住房的,購房人及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
自住住房是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權(即房屋的產權歸職工本人或配偶所有),且房屋性質為住宅。
購房合同中買受人為兩人及以上的,其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時,買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金;其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時,主購房人及其配偶、子女、父母可以提取,非主購房人僅限本人提取。
主購房人是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親是指有著直接血緣關系的親屬,包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)。
申請時限:
自購房合同簽定(備案)之日起五年內,同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù),超過時限不予受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,無個人住房貸款的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、已備案的商品房買賣合同(網上備案的商品房買賣合同需提供查詢方式,非網上備案的商品房買賣合同需加蓋當?shù)胤慨a管理部門的備案登記章,或出具備案登記證明);
3、首付房款憑證;
4、其他相關資料:
(1)提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
(2)提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
(3)購房合同中買受人為兩人及以上的,提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主購房人與主購房人的關系證明。
主購房人:是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
(4)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書
二、 購買商品房(現(xiàn)房)提取
提取條件和對象:
購買自住住房的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
購房合同中(或房屋產權證)買受人為兩人及以上的,其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時,買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金;其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時,主購房人及其配偶、子女、父母可以提取,非主購房人僅限本人提取。
主購房人是指購房合同中(或房屋產權證)買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親指有著直接血緣關系的親屬,包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)。
申請時限:
自購房合同簽定(網上備案)或房屋產權登記之日起五年內,同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù),超過時限不予受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,無個人住房貸款的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請材料(原件):
1、已實行合同網上備案查詢的,需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)已備案的商品房買賣合同(同時提供查詢方式);
(3)首付房款憑證;
(4)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③購房合同中買受人為兩人及以上的,提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人:是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
④他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
2、未實行合同網上備案查詢的,需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)商品房買賣合同;
(3)房屋產權證(因辦理購房貸款而無法提供房產證原件的,可以提供房產證復印件并加蓋抵押登記機關公章);
(4)契稅完稅證;
(5)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③房屋產權證買受人為兩人及以上的,提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人:是指房屋產權證買受人欄填寫的第一順序人。
④他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
三、 購買西安市單位出售公房提取
提取條件和對象:
購買西安市行政區(qū)域內單位出售公房(即西安市單位集資建房)的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
申請時限:
繳納房款時間在五年內,同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù),超過時限不予受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,無個人住房貸款的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、房改部門的批復文件(無法提供房改部門批復文件原件的,可以提供復印件并加蓋售房單位公章);
3、房改部門已審批的樓棟分戶價格表(無法提供房改部門已審批樓棟分戶價格表原件的,可以提供復印件并加蓋售房單位公章);
4、職工交納房款憑證;
5、其他相關資料:
(1) 提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
(2)提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
(3)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
四、購買西安市拆遷安置房提取
提取條件和對象:
購買西安市行政區(qū)域內拆遷安置自住住房的,被拆遷人及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
協(xié)議中被拆遷人為兩人及以上的,其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為配偶或直系血親關系時,被拆遷人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金;其他共同被拆遷人與主被拆遷人之間為非配偶且非直系血親關系時,主被拆遷人及其配偶、子女、父母可以提取,非主被拆遷人僅限本人提取。
主被拆遷人是指協(xié)議中被拆遷人欄填寫的第一順序人。
直系血親指有著直接血緣關系的親屬,包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)。
申請時限:
自協(xié)議簽定之日起五年內,同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù),超過時限不予受理。對于協(xié)議簽訂時間已超過申請?zhí)崛r限,安置時首次申請?zhí)崛∽》抗e金的,申請?zhí)崛r限為安置時應補繳款項的繳納時間五年內,只辦理一次提取手續(xù),超過時限不再受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,所有提取人累計提取總額不得超過協(xié)議中規(guī)定的應補繳款項。對于協(xié)議簽訂時間已超過提取申請時限,安置時首次申請?zhí)崛∽》抗e金的,所有提取人累計提取總額不得超過安置時的應補繳款項。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、西安市房屋管理部門制式的拆遷安置協(xié)議(或房屋征收與補償協(xié)議);
3、繳納房款憑證;
4、若安置時首次申請?zhí)崛」e金的,還需提供分房證明、財務費用結算表和繳房款憑證;
5、其他相關資料:
(1) 提取被拆遷人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
(2)提取被拆遷人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
(3)被拆遷人為兩人及以上的,提取非主被拆遷人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主被拆遷人與主被拆遷人的關系證明。
主被拆遷人:是指協(xié)議中被拆遷人欄填寫的第一順序人。
(4)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
五、購買二手房提取
提取條件和對象:
購買自住二手住房的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
自住住房是指提取住房公積金的職工居住其內且對該房屋擁有所有權(即房屋的產權歸職工本人或配偶所有),且房屋性質為住宅。
購房合同中(或房屋產權證)買受人為兩人及以上的,其他共同買受人與主購房人之間為配偶或直系血親關系時,買受人及其配偶、子女、父母均可提取住房公積金;其他共同買受人與主購房人之間為非配偶且非直系血親關系時,主購房人及其配偶、子女、父母可以提取,非主購房人僅限本人提取。
主購房人是指購房合同中(或房屋產權證)買受人欄填寫的第一順序人。
直系血親指有著直接血緣關系的親屬,包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)。
申請時限:
自購房合同簽定(網上備案)或房屋產權過戶登記之日起五年內,同一套房提取人只能辦理一次提取手續(xù),超過時限不予受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,無個人住房貸款的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過購房總價款;有個人住房貸款(非本中心公積金貸款)的,同一套住房的所有提取人累計提取總額不得超過合同規(guī)定的首付款金額。
申請材料(原件):
1、已實行合同網上備案查詢的,需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)已備案的房產買賣合同(同時提供查詢方式);
(3)首付房款憑證;
(4)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③購房合同中買受人為兩人及以上的,提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人:是指購房合同中買受人欄填寫的第一順序人。
④他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
2、未實行合同網上備案查詢的,需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)房產買賣合同;
(3)權屬變更后房屋產權證(因辦理購房貸款而無法提供房屋產權證原件的,可以提供房屋產權證復印件并加蓋抵押登記機關公章);
(4)契稅完稅證;
(5)其他相關資料:
① 提取購房人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取購房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③房屋產權證買受人為兩人及以上的,提取非主購房人配偶、子女、父母的公積金時,需提供非主購房人與主購房人的關系證明。主購房人:是指房屋產權證買受人欄填寫的第一順序人。
④他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
六、建造、翻建、大修自住住房提取
提取條件和對象:
建造、翻建、大修自住住房的,購房人(產權人)及其配偶、子女、父母可以提取申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
申請時限:
自事項發(fā)生之日起五年內,只辦理一次提取手續(xù),超過時限不再受理。
提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,所有提取人累計提取總額不得超過建造、翻建、大修房屋實際支出。
申請材料(原件):
1、職工在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)土地使用證(翻建住房的提供原房屋產權證);
(3)城建規(guī)劃部門批準的建設工程規(guī)劃許可證;
(4)相關費用發(fā)票;
(5)其他相關資料:
①提取建房人(建房人應為房屋產權人)配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取建房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
2、職工在農村建造、翻建自住住房需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)宅基地證(集體土地使用證或宅基地審批表);
(3)村民委員會及鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府出具的建房證明;
(4)相關費用發(fā)票;
(5)其他相關資料:
①提取建房人(建房人應為宅基地證戶主)配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取建房人(建房人應為宅基地證戶主)子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
3、大修自住住房的,需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)房屋產權證;
(3)房管部門出具的房屋應大修證明或經鑒定為危險房屋的《房屋安全鑒定報告》;
(4)相關費用發(fā)票(或分攤到本戶的修繕費用發(fā)票);
(5)其他相關資料;
①提取修房人(應為產權人)配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
②提取修房人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
③他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
七、退休提取
提取條件和對象:
達到國家法定退休年齡,或已正式辦理完退休手續(xù)的,職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、對于年滿60周歲的退休職工,提取時需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
2、對于年滿55周歲并且個人公積金已停繳、公積金賬戶處于封存狀態(tài)的女性退休職工,提取時需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
3、未達上述年齡,但已正式辦理完退休手續(xù)的職工,提取時需提供:
(1)提取人本人有效身份證件;
(2)退休證或人事組織部門、勞動和社會保障部門、養(yǎng)老保險機構的退休審批表。無法提供審批表原件的,可提供復印件并加蓋單位或上述機構公章;
(3)其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
注意事項:
1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致,否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時,應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、辦理公積金提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
5、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
6、在申請?zhí)崛∏?應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù),個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致,提取資金應當轉入該銀行卡,否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡,華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡,其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
7、申請材料應當提供原件(特別說明是復印件的除外)。
8、公積金中心對于無法立即確認,需要進一步核實的,有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核,相關部門應予配合。申請材料無法核實的,中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起,3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
八、喪失勞動能力提取
提取條件和對象:
完全喪失勞動能力,并與所在單位終止勞動關系的,職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、與單位終止勞動關系的證明或本人書面聲明;
3、勞動鑒定委員會出具的完全喪失勞動能力的《傷殘職工勞動能力鑒定表》或殘聯(lián)核發(fā)的《殘疾人證》(殘疾等級1-4級屬于完全喪失勞動能力);
4、其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
注意事項:
1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致,否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時,應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、辦理公積金提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
5、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
6、在申請?zhí)崛∏?應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù),個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致,提取資金應當轉入該銀行卡,否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡,華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡,其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
7、申請材料應當提供原件(特別說明是復印件的除外)。
8、公積金中心對于無法立即確認,需要進一步核實的,有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核,相關部門應予配合。申請材料無法核實的,中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起,3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
九、 出境定居提取
提取條件和對象:
出境定居的,職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、護照;
2、出境定居證明、能反映注銷戶口情況的戶口簿或國內公安部門戶口注銷證明;
3、其他相關資料:
(1)提取人無法辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶簽約手續(xù)的,可提供公積金提取授權書資料;
(2)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
注意事項:
1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的有效證件或戶口簿、戶口注銷證明一致,否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時,應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、辦理公積金提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
5、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
6、在申請?zhí)崛∏?應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù),個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致,提取資金應當轉入該銀行卡,否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡,華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡,其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
因其他特殊原因,提取資金確實無法轉入提取人本人銀行卡的,經提取人書面授權,允許轉入第三方賬戶。
7、申請材料應當提供原件(特別說明是復印件的除外)。
8、公積金中心對于無法立即確認,需要進一步核實的,有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核,相關部門應予配合。申請材料無法核實的,中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起,3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
十、償還商業(yè)住房貸款提取
提取條件和對象:
償還購買自住住房商業(yè)銀行住房按揭貸款本息及非本中心公積金貸款的,主借款人及其配偶可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
主借款人:是指借款合同中借款人欄填寫的第一順序人。借款合同中借款人為兩人或兩人以上的,僅限主借款人及其配偶可申請?zhí)崛∽》抗e金。
申請時限和提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,主借款人及其配偶每年(同一公歷年度)可提取一次住房公積金,直至貸款結清為止。夫妻雙方每年提取額合計不得超過當年應還貸本息和。
提前部分還款的,只要當年沒有提取過,本年度內可以提取一次,夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息和之和。提前全部還清的,只要當年沒有提取過,在還清貸款的次月月底之前可以提取一次,夫妻雙方提取額合計不得超過提前還款額與當年應還貸本息和之和。
對于同時償還兩套及以上商業(yè)銀行住房按揭貸款或非本中心住房公積金貸款的,提取人每年(同一公歷年度)只能提取一套住房的償還貸款額,且只能提取一次。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、借款合同;
3、當月或上月還款證明(是指有貸款銀行簽章的還款明細表或還款對賬單;以現(xiàn)金方式償還住房貸款的,提供有銀行簽章的現(xiàn)金繳款單;合同約定采用活期存折方式償還住房貸款的,提供有銀行扣款記錄的存折;合同約定用銀行卡方式償還住房貸款的,提供貸款銀行出具并簽章的扣款證明);
4、其他相關資料:
(1)提取主借款人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
(2)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
十一、無房職工租房提取
提取條件和對象:
職工及配偶在西安市行政區(qū)域內無房產,租住本市住房的,本人及配偶可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
申請時限和提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額;
租住公共租賃住房的,提取人應當自租金繳納證明開具之日起一年內申請?zhí)崛?每年(同一公歷年度)可提取一次,夫妻雙方提取額合計不得超過當年實際房租支出;
租住商品住房的,按照西安地區(qū)上年人均月平均房租水平(2017年約為850元)的12倍設定每年提取限額,即每年每人提取10200元,提取限額隨房租變化年度調整。
申請材料(原件):
1、租住公共租賃住房的
單身職工申請時需提供:(1)本人有效身份證件;(2)房屋租賃合同;(3)租金繳納證明;(4)單身證明材料;(5)其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
單身證明材料按照以下方式之一提供:①單身聲明及戶口簿(戶籍信息證明),戶籍信息中婚姻狀況為空白(未婚的不填);②離婚證及未再婚聲明;③婚姻狀況公證書(包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證等);④生效的離婚判決書、調解書及未再婚聲明。
已婚職工申請時需提供:(1)本人有效身份證件;(2)房屋租賃合同;(3)租金繳納證明;(4)婚姻關系證明(包括結婚證、能證明夫妻關系的同戶戶口簿、或公證機關出具的公證書)。(5)其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
2、租住商品住房的
單身職工申請時需提供:(1)本人有效身份證件;(2)單身證明材料;(3)西安市級房產登記管理部門出具的本人名下在西安市行政區(qū)域內無房產的證明。(4)其他相關資料:①西安市行政區(qū)域內無房產的證明由西安市級房產登記管理部門出具。公積金繳存地在長安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍田縣、戶縣的職工,還需提供當?shù)胤慨a登記管理部門出具的無房產證明。②他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
單身證明材料按照以下方式之一提供:①單身聲明及戶口簿(戶籍信息證明),戶籍信息中婚姻狀況為空白(未婚的不填);②離婚證及未再婚聲明;③婚姻狀況公證書(包括未婚公證、離婚公證、離婚后未再婚公證等);④生效的離婚判決書、調解書及未再婚聲明。
已婚職工需提供:(1)本人有效身份證件;(2)婚姻關系證明(包括結婚證、能證明夫妻關系的同戶戶口簿、或公證機關出具的公證書);(3)西安市級房產登記管理部門出具的本人及配偶名下在西安市行政區(qū)域內無房產的證明。(4)其他相關資料:①西安市行政區(qū)域內無房產的證明由西安市級房產登記管理部門出具。公積金繳存地在長安區(qū)、臨潼區(qū)、閻良區(qū)、高陵區(qū)、周至縣、藍田縣、戶縣的職工,還需提供當?shù)胤慨a登記管理部門出具的無房產證明。②他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
提示:已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶,其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在貸款未還清前不予受理無房租房原因提取公積金。
十二、享受城鎮(zhèn)居民低保提取
提取條件和對象:
正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的,享受低保職工可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
申請時限和提取額度:
正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇的,在職職工每年辦理一次提取手續(xù),提取時個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額。
正在享受城鎮(zhèn)居民最低生活保障待遇并與單位終止勞動關系的,住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領取證》;
3、區(qū)縣民政局出具的正在享受低保待遇的證明;
4、其他相關資料:
(1)銷戶提取時需提供與單位終止勞動關系證明或本人書面聲明;
(2)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
注意事項:
1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致,否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時,應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、在申請?zhí)崛∏?應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù),個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致,提取資金應當轉入該銀行卡,否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡,華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡,其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
5、 辦理公積金銷戶提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
6、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,辦理銷戶提取時,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
7、申請材料應當提供原件(特別說明是復印件的除外)。
8、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶,其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在貸款未還清前不予受理低保原因非銷戶提取公積金。
9、公積金中心對于無法立即確認,需要進一步核實的,有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核,相關部門應予配合。申請材料無法核實的,中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起,3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
十三、重大疾病造成生活嚴重困難提取
提取條件和對象:
本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,本人、配偶及其直系親屬可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
本人、配偶及其直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴重困難的,是指職工本人、配偶及其直系親屬因重大疾病,最近一年內自付醫(yī)療費用已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入,造成職工家庭生活嚴重困難的情況。
直系親屬這里僅指直系血親,指有著直接血緣關系的親屬,包括直系長輩血親(生育自己的)和直系晚輩血親(自己所生育的)。
申請時限和提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,一年辦理一次提取,本人、配偶及其直系親屬每年提取額合計不得超過最近一年自付醫(yī)療費用總額。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、二級以上醫(yī)院出具的診斷證明;
3、病案首頁復印件;
4、醫(yī)院出具的當期醫(yī)療費用發(fā)票(院外購藥發(fā)票還須有醫(yī)院處方);
5、其他相關資料:
(1) 提取患病人配偶的公積金,需提供以下關系證明之一:結婚證;能證明夫妻關系的同戶戶口簿;公證機關出具的公證書。
(2)提取患病人子女、父母的公積金,需提供以下關系證明之一:能證明子女、父母關系的同戶戶口簿;公安部門出具的親屬關系證明;獨生子女證;出生證;公證機關出具的公證書。
(3)他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
十四、突發(fā)事件致生活困難提取
提取條件和對象:
遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,職工本人及其配偶可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,是指遇到突發(fā)事件,使家庭發(fā)生大額支出費用并已超出本地區(qū)在職職工上年度平均收入,造成家庭生活嚴重困難的情況。
突發(fā)事件是指突然發(fā)生的自然災害、事故災難、公共衛(wèi)生事件和社會安全事件。
申請時限和提取額度:
個人公積金賬戶內應保留不低于三個月繳存額,遇到突發(fā)事件,造成家庭生活嚴重困難的,同一事項只辦理一次提取手續(xù)。職工本人及其配偶提取額合計不得超過實際支出。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、公安部門或區(qū)縣以上人民政府相關部門出具的突發(fā)事件證明;
3、因突發(fā)事件造成家庭大額支出費用發(fā)票;
4、職工所在單位出具的職工家庭生活嚴重困難證明;
5、其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
十五、連續(xù)失業(yè)兩年以上提取
提取條件和對象:
連續(xù)失業(yè)兩年以上的,職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、戶口所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或街道辦事處出具的連續(xù)兩年以上失業(yè)證明,或人力資源和社會保障部門核發(fā)的《就業(yè)失業(yè)登記證》(需反映截至當前已連續(xù)失業(yè)兩年以上)。
3、其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
注意事項:
1、辦理公積金提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
2、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
十六、職工在職去世提取
提取條件和對象:
職工在職去世,繼承人或受遺贈人可以申請?zhí)崛∪ナ缆毠さ淖》抗e金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請材料(原件):
1、去世職工的身份證件;
2、死亡證明(包括死亡醫(yī)學證明書、火化證、能夠反映職工已死亡的戶口簿、公安部門出具的死亡證明、戶口注銷證明、法院作出的死亡判決書等);
3、繼承人或受遺贈人的身份證;
4、繼承人或受遺贈人的書面申請;
5、繼承權公證書、受遺贈公證書、或生效的法院判決書、裁定書、調解書等;
6、其他相關資料:兩人或多人具有繼承權的,委托其中一人辦理提取手續(xù),并提供書面委托書。
注意事項:
1、辦理公積金提取時,個人公積金賬戶必須是“封存”狀態(tài),否則應先辦理個人賬戶封存手續(xù)。
2、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
3、已辦理“公積金沖還貸”簽約的職工,應當先辦理“公積金沖還貸”解約手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、死亡職工生前未辦理銀行卡簽約的,提取資金應當轉入繼承人或受遺贈人銀行賬戶。
十七、非本市戶口離職提取
提取條件和對象:
職工為非本市戶口并與所在單位終止勞動關系的,職工本人可以申請?zhí)崛�人住房公積金賬戶內的存儲金額。
提取額度:
住房公積金本息一次結清,同時注銷個人賬戶。
申請時限:
公積金賬戶封存滿半年以上。
申請材料(原件):
1、提取人本人有效身份證件;
2、與單位終止勞動關系證明或本人書面聲明;
3、戶籍關系證明(包括戶口簿或集體戶口卡等);
4、其他相關資料:他人代為辦理提取的,需提供代辦人身份證及提取人書面委托書。
以上涉及西安公積金提取條件政策的通用注意事項(喪失勞動能力、出境定居、享受城鎮(zhèn)居民低保、連續(xù)失業(yè)兩年以上及職工在職去世的另有說明):
1、個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼應與提供的本人有效身份證件一致,否則應當先辦理個人公積金賬戶身份證件信息的變更手續(xù)。
2、提取人有兩個及以上個人公積金賬戶時,應當先合并成一個賬戶后再辦理公積金提取手續(xù)。
3、處于“凍結”狀態(tài)的個人公積金賬戶,應當先辦理解凍手續(xù),之后再辦理提取手續(xù)。
4、在申請?zhí)崛∏?應當先在公積金業(yè)務委托銀行辦理銀行卡關聯(lián)公積金賬戶的簽約手續(xù),個人公積金賬戶中證件類型、證件號碼和辦理銀行卡的證件類型、證件號碼都應與提供的本人有效證件一致,提取資金應當轉入該銀行卡,否則不予辦理提取手續(xù)。工商銀行和長安銀行要求綁定陜西省范圍辦理的借記卡,華夏銀行、招商銀行和恒豐銀行要求綁定西安本地辦理的借記卡,其余銀行可以綁定全國范圍辦理的借記卡。
5、已辦理西安住房公積金管理中心公積金貸款的借款人及其配偶,其繳存的住房公積金應當優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息,在貸款未還清前不予受理購房提取公積金。
6、申請材料應當提供原件(特別說明是復印件的除外)。
7、公積金中心對于無法立即確認,需要進一步核實的,有權要求職工補充材料或采取面談、實地復查或向相關部門核實等方式審核,相關部門應予配合。申請材料無法核實的,中心可作出不準予提取的決定。中心應當自受理申請之日起,3個工作日內做出準予提取或者不準提取的決定,并通知申請人。準予提取的,按照規(guī)定辦理提取手續(xù)。
西安公積金提取的辦理地點及辦公時間
辦理地點:西安住房公積金管理中心或各提取業(yè)務委托銀行網點
辦理時間:
法定工作日
上午9:00?12:00
下午13:00?16:30(7、8月14:00?16:30)
