公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。

申請住房公積金貸款前，應(yīng)當根據(jù)《廣州市住房公積金管理委員會關(guān)于廣州市住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》的規(guī)定，查清自身是否具備申請住房公積金貸款的條件：

1.具有中華人民共和國戶籍及有效居民身份證;

2.申請貸款時已連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上(不論戶籍);

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門所確認的購房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購房首期房款;

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個人住房公積金貸款。

廣州計劃上調(diào)個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺正式文件公布。

10月14日，廣州市住房公積金管理委員會第三屆五次會議在市政府召開。

會議審議了廣州住房公積金管理中心上報的《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度的意見》、《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取條件的意見》、《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款風險準備金計提方式的意見》等7項議題。

廣州住房公積金管理中心相關(guān)人士表示，廣州計劃上調(diào)個人住房公積金貸款最高額度，另外公積金提取條件放寬也在研究中，具體內(nèi)容有待出臺正式文件公布。

觀點地產(chǎn)新媒體查閱資料獲悉，廣州市執(zhí)行的個人住房公積金貸款最高額度是2008年開始沿用至今，已7年未進行調(diào)整。貸款額度與個人的收入水平是直接掛鉤的，個人所能貸款額度的多少主要與個人住房公積金賬戶中的余額、貸款最高限額和貸款比例三個因素有關(guān)。

其中，最高貸款額度的計算方式為(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2，最高限額為個人貸款50萬，兩人或兩個以上購買貸款為80萬，并且購房時首付不得低于房產(chǎn)總值的20%，對于第二套房屋貸款首付不得低于60%。

此外，1月28日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、中國人民銀行對外發(fā)布《關(guān)于放寬提取住房公積金支付房租條件的通知》。通知顯示，無房職工在繳存地租房，只需提供租賃合同、租金繳納證明或無房證明即可提取住房公積金。