在二手房交易中，許多購(gòu)房者往往只顧房屋價(jià)值的高低，忽略了交易中可能出現(xiàn)的一些其他問(wèn)題。事實(shí)上，在二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，除了買(mǎi)賣(mài)雙方的議價(jià)過(guò)程外，一些細(xì)節(jié)問(wèn)題也是值得買(mǎi)家充分關(guān)注的。如有不慎，小細(xì)節(jié)便可能引發(fā)大問(wèn)題。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于武漢二手房交易的一些注意事項(xiàng)和流程，武漢二手房交易稅費(fèi)和其他費(fèi)用的知識(shí)，希望對(duì)你有幫助。

一、武漢二手房交易稅費(fèi)

1、武漢二手房稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

2、其他費(fèi)用

①交易手續(xù)費(fèi)：5元／?（非住宅11元／?）。

②登記費(fèi)：住宅80元／套（非住宅550元／套）。

③工本費(fèi)：10元。

④中介費(fèi)：2％－3％之間不等。

3、貸款買(mǎi)房附加費(fèi)用

①評(píng)估費(fèi)：0.3％。

②擔(dān)保費(fèi)：貸款金額的1％。

二、武漢二手房怎么過(guò)戶

1、武漢二手房過(guò)戶所需資料

注：委托辦理需要委托書(shū)及代理人身份證（委托書(shū)需要在公證處辦理）。

2、武漢二手房過(guò)戶辦理流程

3、武漢二手房網(wǎng)簽備案流程

第一步：在房管局指定電腦上登陸“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)”，點(diǎn)擊下圖中的“二手房網(wǎng)上簽約和合同備案系統(tǒng)”。

第二步：買(mǎi)賣(mài)雙方填寫(xiě)《武漢市存量房買(mǎi)賣(mài)合同》。

注：合同填寫(xiě)完畢后點(diǎn)擊確認(rèn)，系統(tǒng)會(huì)生成一個(gè)8位數(shù)的合同號(hào)，記下此合同號(hào)

第三步：買(mǎi)賣(mài)雙方（含配偶）持身份證、戶口本、結(jié)婚證、房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件、合同號(hào)到指定窗口打印網(wǎng)簽合同。

注：在打印合同的同時(shí)可以先取一個(gè)號(hào)，節(jié)省時(shí)間

第四步：叫號(hào)后柜臺(tái)工作人員核實(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方證件及網(wǎng)簽合同。同時(shí)會(huì)給一張《房屋交易與登記申請(qǐng)書(shū)（所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）》，買(mǎi)賣(mài)雙方按要求填寫(xiě)即可。

注：房屋產(chǎn)權(quán)若為夫妻雙方共有，還得簽署一個(gè)《房屋產(chǎn)權(quán)共有協(xié)議》

第五步：買(mǎi)賣(mài)雙方持網(wǎng)簽合同到指定窗口做房屋評(píng)估，生成評(píng)估報(bào)告。當(dāng)評(píng)估價(jià)與成交價(jià)存在差異時(shí)取較高值納稅。

注：此評(píng)估價(jià)格不影響買(mǎi)賣(mài)雙方成交價(jià)格。

第六步：買(mǎi)賣(mài)雙方持評(píng)估報(bào)告至指定窗口繳稅。