外地人買房需要的條件具體為：

1、個人身份證,

2、個人戶口本,

3、個人結(jié)婚證內(nèi)(未婚則提供未容婚證明),

4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。

銀行貸款買房條件：

1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;

3、有按期償還貸款本息的能力;

4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。

5、有購買住房的合同或協(xié)議;

6、提出借款申請時，在建設(shè)銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金;

7、貸款行規(guī)定的其他條件。

二、銀行貸款買房需要什么材料

1、貸款申請表;

2、認(rèn)購協(xié)議書或買賣合同;

3、身份證明;

身份證明是指，外籍人士的護(hù)照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證、工作證�；橐鲎C明指購房人及配偶的所在國注冊證明，

4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認(rèn)書)。

三、銀行貸款買房流程是怎樣的

第一步：買賣雙方準(zhǔn)備齊全資料見律師。

第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書;

第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。

第四步：放貸