如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)外地購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么外地人在哈爾濱買(mǎi)房需要哪些條件呢？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

一、外地人在哈爾濱買(mǎi)房條件

需具備合法有效的身份(居民身份證、戶口簿等等);有合法穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，具備償還貸款的能力，可提供單位收入證明;年齡為18周歲-65周歲，具有完全民事行為能力；已婚提供夫妻雙方的材料，未婚提供未婚證明，離婚提供離婚證。

二、買(mǎi)房需要注意什么

1、檢查樓盤(pán)五證

看樓盤(pán)時(shí)，確保該樓盤(pán)是否五證齊全。五證包括《建筑工程施工許可證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，有了五證才能預(yù)防日后房屋無(wú)法交付等損害自身利益的情況發(fā)生。

2、不要看房屋價(jià)格來(lái)區(qū)分地段的優(yōu)劣

區(qū)分地段優(yōu)劣要結(jié)合自身需求進(jìn)行，若自住房，只需交通便利與生活配套設(shè)施完善，能滿足職場(chǎng)要求以及日常生活所及就OK了，無(wú)需花大價(jià)錢(qián)去買(mǎi)在市中心或者交通樞紐地段。

3、小心房屋面積誤差

為了避免面積出現(xiàn)誤差，購(gòu)房者要特別注意合同細(xì)節(jié)，在合同中注明清楚萬(wàn)一出現(xiàn)面積縮水時(shí)的處理方法，若沒(méi)有約定，出現(xiàn)縮水情況時(shí)只能購(gòu)房者自己吃啞巴虧了。正常處理方法是，如果面積誤差絕對(duì)值小于3%，則按照面積差結(jié)算房款，若面積誤差絕對(duì)值大于3%，則購(gòu)房者有權(quán)要求退房。