你要在萊蕪待夠一定年限，這個可以通過單位證明或者如果是個體經(jīng)營，需要看營業(yè)執(zhí)照是什么時候的，如果是一次性付款帶著錢就行了 如果是按揭單身的最低首付30%，結(jié)婚的最低20%。帶著戶口本，結(jié)婚證，銀行收入流水，一年以上養(yǎng)老保險或者納稅證明.

外地人在萊蕪買房貸款批不下來？這6大因素你知道嗎？

1.收入證明、銀行流水

收入和銀行流水是銀行審查借款人的兩項重要項目，直觀的體現(xiàn)了其他的還款能力。

外地人在大理買房貸款批不下來？這6大因素你知道嗎？

銀行流水的話，通常是需要提供半年以上近期的。建議用流水交易較多的銀行卡！

2.現(xiàn)有房屋狀況

借款人的已有房屋套數(shù)和還款情況，直接關(guān)系到接下來買房的貸款首付比例和利率。

比如在萊蕪買房，商業(yè)貸款認貸不認房，即只要你名下有房產(chǎn)，就算沒有貸過款也不算首套房，只要你沒有貸款記錄，不論名下有幾套房，都可認定為首套房貸。

3.征信報告

良好的征信報告體現(xiàn)個人信用，說明借款人貸款、還款習(xí)慣好，以后按時還房貸的可能性更高。

通常是以家庭為單位，查看夫妻雙方的征信情況。由于銀行政策要求不同，審查征信的寬松程度也會有差異。

如果夫妻一方有逾期情況都有可能影響到整個家庭申請房貸，輕則提高貸款利率或者貸款首付，嚴重的會被據(jù)貸。

4.婚姻狀況

綜上所述，無論是還款能力還是征信報告都是以家庭為單位。

已婚人士要審查夫妻雙方的房屋情況、收入、征信。房貸面簽的時候要求夫妻雙方到場，并且要提供結(jié)婚證、戶口本原件。

如果是離婚人士需要提供離婚證，在確定主貸人的時候，建議選擇收入較高、信用良好的一方。

5.年齡和職業(yè)

年齡和職業(yè)從側(cè)面反映出借款人的還款能力和穩(wěn)定性。

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職業(yè)方面，像公務(wù)員、教師、醫(yī)生、500強企業(yè)員工等工作收入穩(wěn)定的人群，被銀行歸類為優(yōu)質(zhì)客戶，更容易收到青睞。

6.房屋房齡

買二手房的話，銀行會對房屋的房齡有限制，通常是20~25年，房齡大的二手房可能會被降低貸款額度或被直接拒貸。

貸款額度盡量是整數(shù)，申請貸款，未必是貸多了就好，貸少了就不好，主要是考慮清楚自己貸款后想過什么樣的生活，適合你的才是最 好的。最 好財務(wù)規(guī)劃，即便是有房有貸，也會生活的比較從容。