當今，房子可以說是人們人生當中的一件重大物品，買房子是人生當中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年邢臺房價走勢趨勢最新消息,今年邢臺房價預測。僅供參考。

01、最近小編瀏覽網站發(fā)現邢臺房價下降趨勢越來越明顯：

根據邢臺市發(fā)改委發(fā)布的《市場價格綜合分析》，邢臺商品房的同比價格已經連續(xù)降了好幾個月：

五月份商品房價格微幅下降。本月我市商品住房平均價格為7960元/平方米，環(huán)比下降0.62%，同比下降8.51%。

六月份商品房價格基本穩(wěn)定。本月我市商品房價格微幅上行，平均價格為7993元/平方米，環(huán)比上升0.4%，同比下降8.31%。

七月份商品房價格微幅上行。本月我市商品房價格微幅上行，平均價格為8027元/平方米，環(huán)比上升0.43%，同比下降7.95%。

越是賣不出去，就越要降價。因為價格是購房者最為敏感點，沒有賣不出去的房子，只有賣不出去的價格。

02、可能很多人會說：“哪有降價，房價一天比一天高”。

小編最近發(fā)現一個很有意思的事情，當你去售樓處咨詢購房問題的時候，置業(yè)顧問會跟你說：“姐，您看的這個戶型最近有特價房，最后幾天，價格也合適”，當然這只是其中一部分樓盤置業(yè)顧問的說辭，也有其它周年慶、打折等等活動。

但不管是什么說辭，歸結為一點就是：明升暗降！

縱觀降價的背后，可以考慮到三點：

精裝變毛坯最為常見；

比較可氣的就是開發(fā)商偷偷降低標準，主要以建材質量、景觀園林，或者說更換家具品牌為主；

雖然有樣板間，樣板間里也標好了門窗、智能鎖等使用材料，等到最后交房的時候都改成了較先前承諾的更為廉價的材料。

因為是新媒體小編，最近看到不少關于近幾年交房小區(qū)暴露的問題：

下大雨，邢臺某小區(qū)墻體倒塌；

曝光！邢臺某小區(qū)樓頂破大洞！業(yè)主被坑...

邢臺某小區(qū)交房后到處漏水，路面天天修...

03、最重的一擊就是爛尾樓。

前幾天石家莊最大爛尾樓——祥云國際登上熱搜，變網紅打卡圣地，投資170億的重點項目，停工6年后再復工，據了解，祥云國際被哈爾濱一家中小房企接盤，目前已進入復工狀態(tài)。

2019年7月，邢臺三峰萬和城宣布破產，一時間，很多在三峰萬和城購買房子的業(yè)主不敢相信這是真的，爛尾樓意味著什么？意味著老百姓的房子沒了，錢沒了，還要背著貸款！

所以，有很多來咨詢邢臺房產網客服購房問題的時候，邢臺房產網客服會告訴大家：買房一定要買大開發(fā)商的房子，尤其是今年！

為什么？

2020年一場疫情，建筑工地遲遲無法動工，售樓處也遲遲無法正常營業(yè)，房子庫存大，銷售壓力大，回款難。一個不小心資金鏈斷掉，再沒有融資，就成了爛尾樓。

而對于爛尾樓的走向，大概有三種：一是爆破拆除；二是有其它開發(fā)商接手，繼續(xù)開發(fā)；三是業(yè)主跟開發(fā)商的自救；

不管哪一種對業(yè)主來說都是傷害。說到底，五證不全、房子爛尾、開發(fā)商跑路、房子偷工減料，這些問題最終還是由老百姓來買單。

04、那么這個時候應該怎么辦：

1.即使房子爛尾，也不要不還貸款，征信的重要性等你用到的時候超乎你的想象；

2.可以選擇城市中心發(fā)展的地方，這樣即使爛尾也會有開發(fā)商接手的可能性，總結來說就是選地段；

3.盡量遠離土地剛拿到手就開始內購的小房企，五證一定要全；

4.新房癌也可以不那么嚴重，適當的時候可以選擇二手房，購買二手房一定要搞清楚產權問題；