如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年福州限購(gòu)政策,福州購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。

限購(gòu)政策

一、限購(gòu)區(qū)域：

福州五城區(qū)鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾（亭江、瑯岐除外）。

二、限購(gòu)房屋類型：

建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

三、限購(gòu)人群

（1）本市五城區(qū)戶籍家庭

無(wú)房：可買2套

有1套房：可買1套

有2套及以上住房：不能買

（2）非本市五城區(qū)戶籍家庭

無(wú)房：可買一套

注：需2年內(nèi)在五城區(qū)逐月累計(jì)繳納1年以上個(gè)稅或社保，補(bǔ)繳的不予認(rèn)定。

有1套以上住房：不可買

首付比例政策

購(gòu)買首套房——

購(gòu)買五區(qū)房，福州五區(qū)戶籍首付30%，非五區(qū)戶籍首付40%

購(gòu)買長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源—— 不限戶口 首付20%

購(gòu)買二套房——

購(gòu)買五區(qū)房源，福州五區(qū)戶籍首付50%，非五區(qū)戶籍限購(gòu)

購(gòu)買長(zhǎng)樂(lè)、閩侯、羅源、福清等其他七個(gè)縣市區(qū)房源—— 不限戶口 首付30%

備注：

1、本市五城區(qū)戶籍家庭購(gòu)買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍家庭購(gòu)買第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。

2、通過(guò)繼承、變更、直系親屬贈(zèng)予方式取得的住房，上一手購(gòu)買時(shí)間在2017年3月29日(含)后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房除外。

3、通過(guò)法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房，法律文書生效時(shí)間在2017年3月29日(含)后，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買第一套住房除外。

4、公積金貸款，申請(qǐng)人在公積金貸款結(jié)清滿兩年后，才可再次申請(qǐng)公積金貸款