眉山在危舊房棚戶區(qū)改造中全面實(shí)行貨幣化安置
本報(bào)訊 (記者 文銘權(quán) 袁麗霞)“住了大半年，越來(lái)越喜歡這個(gè)有健身設(shè)施的現(xiàn)代化小區(qū)。”9月30日一早，眉山市仁壽縣陵州路中城國(guó)際小區(qū)居民黃碧華約鄰居一起打太極。
2015年初，在仁壽縣危舊房棚戶區(qū)改造中，黃碧華拿到40多萬(wàn)元的房屋征收補(bǔ)償款，買(mǎi)了一套110平方米的高檔電梯公寓，離當(dāng)?shù)胤比A的商業(yè)步行街不到700米，“住在25樓，站得高，看得遠(yuǎn)”。和黃碧華一樣，當(dāng)時(shí)按照自己意愿拿到“真金白銀”在高檔小區(qū)買(mǎi)房的，還有幾百戶居民。
去年秋季，眉山市建設(shè)部門(mén)對(duì)全市符合條件的近萬(wàn)戶棚戶區(qū)安置戶進(jìn)行走訪調(diào)研，大多數(shù)群眾表示，愿意以貨幣化方式得到安置�！白约耗弥X(qián)買(mǎi)房子，想買(mǎi)哪里就買(mǎi)哪里�！秉S碧華算了一筆賬，貨幣化安置，可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力選擇滿意的各類(lèi)商品房小區(qū)，實(shí)現(xiàn)即買(mǎi)即入住。
尊重群眾意愿，今年以來(lái)，眉山全面停止新建棚改安置房，將安置方式全部調(diào)整為貨幣化安置，各區(qū)縣參照同城、同區(qū)域商品房綜合價(jià)格，確定拆遷安置戶補(bǔ)償制度，給予購(gòu)房補(bǔ)貼、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年眉山棚戶區(qū)改造貨幣化安置完成率實(shí)現(xiàn)省定目標(biāo)的154.9%，安置了4634戶。
貨幣化安置帶動(dòng)了當(dāng)?shù)厣唐贩夸N(xiāo)售：今年4月底，眉山商品房存量642.73萬(wàn)平方米，可售周期為21.7個(gè)月；到7月底，動(dòng)態(tài)存量下降了52萬(wàn)平方米，可售周期縮短為13.1個(gè)月。
貨幣化安置，錢(qián)從哪里來(lái)？眉山建立政府、銀行、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、棚改安置戶四方協(xié)調(diào)機(jī)制，銀行開(kāi)發(fā)貨幣安置貸款金融產(chǎn)品，由政府性擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保，房地產(chǎn)企業(yè)給予棚改安置戶購(gòu)房?jī)?yōu)惠，對(duì)已購(gòu)買(mǎi)商品房的安置戶，政府分期付清拆遷補(bǔ)償及貨幣安置資金，緩解政府一次性支付資金壓力。
既要保證資金安全，又要在償付方式上靈活，眉山制定授權(quán)委托書(shū)、專(zhuān)戶借記卡、貨幣化補(bǔ)償購(gòu)買(mǎi)商品房安置協(xié)議、國(guó)有土地上房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議等，滿足棚改居民個(gè)性化安置需求，并采取自行購(gòu)房政府支付、政府搭橋購(gòu)買(mǎi)政府支付、政府統(tǒng)一采購(gòu)商品房安置等方式，實(shí)現(xiàn)“無(wú)過(guò)渡”即買(mǎi)入住。
