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    濱州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)政策及農(nóng)民征地賠償補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)文件

    思而思學(xué)網(wǎng)

    濱州市物價(jià)局、財(cái)政局、國(guó)土資源局:

    你們《關(guān)于調(diào)整濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的請(qǐng)示》(濱價(jià)發(fā)〔2012〕158號(hào))收悉,F(xiàn)批復(fù)如下:

    一、根據(jù)山東省人民政府辦公廳《關(guān)于調(diào)整征地年產(chǎn)值和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(魯政辦發(fā)〔2004〕51號(hào))規(guī)定,同意你市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件所列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

    二、本批復(fù)自2013年8月1日起執(zhí)行,有效期至2015年7月31日。省物價(jià)局、財(cái)政廳、國(guó)土資源廳《關(guān)于聊城等五市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù)》(魯價(jià)費(fèi)發(fā)〔2008〕40號(hào))有關(guān)濱州市相關(guān)規(guī)定同時(shí)廢止。

    附件:濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    山東省物價(jià)局 山東省財(cái)政廳 山東省國(guó)土資源廳

    2013年7月24日

    附件

    濱州市征地地面附著物和青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    序號(hào)

    名稱

    類別

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    備注

    1

    房屋

    亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平屋頂

    500-700元/m2

    1.表中面積指建筑面積;

    2.房屋補(bǔ)償費(fèi)用指舊料損失、拆建人工費(fèi)用;

    3.具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房屋年限、用料、間道長(zhǎng)度、檐高和寬度及裝飾等因素,在本表規(guī)定的幅度內(nèi)確定;

    4.舊料歸原主。

    亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡瓦屋頂

    450-600元/m2

    亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

    350-450元/m2

    亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂

    250-350元/m2

    磚垛、葦箔、草頂簡(jiǎn)易平房

    150-250元/m2

    住宅樓

    700-1000元/m2

    辦公營(yíng)業(yè)樓

    700-1000元/m2

    復(fù)合彩鋼板房

    280-380元/m2

    單層彩鋼板房

    150-230元/m2

    2

    圍墻

    亂石基磚墻(一磚半墻)

    100-120元/m2

    舊料歸原主

    亂石基磚墻(一磚墻)

    70-100元/m2

    亂石基磚墻(半磚墻)

    50-70元/m2

    亂石基土坯墻

    30-50元/m2

    3

    畜禽舍

    磚混結(jié)構(gòu)

    180-300元/m2

    舊料歸原主

    簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

    70-150元/m2

    4

    遷墳及移骨灰盒

    棺木、拾骨、骨灰盒

    500-700元/座

    包括遷葬工料等所有費(fèi)用

    移祠堂骨灰盒

    60元/個(gè)

    5

    溫室 大棚

    鋼、砼骨架、玻璃頂

    100-130元/?

    舊料歸原主

    鋼、砼骨架、塑料薄膜頂

    80-100元/?

    簡(jiǎn)易塑料薄膜棚

    20-40元/?

    6

    小橋

    鋼筋混凝土矩形板橋

    1000-1300元/?

    按橋面面積計(jì)算

    平坦石拱橋

    900-1200元/?

    石拱橋

    1600-1800元/?

    7

    涵洞

    石蓋板涵跨徑1-2m

    500-600元/m

     

    石拱涵跨徑1-4m

    1000-1600元/m

    鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m

    1200-1600元/m

    鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m

    1500-2000元/m

    8

    臺(tái)田 石堰

     

    50-70元/m

     

    9

    水渠 水池

    土筑水渠、水池

    6-10元/m3

    1.土方另計(jì);

    2.封閉水池另加封閉成本。

    石砌水渠、水池

    50-90元/m3

    磚砌水渠、水池

    60-100元/m3

    序號(hào)

    名稱

    類別

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    備注

    10

    水井

    手壓井

    15元/m

    1.水井補(bǔ)償包括開鑿工程、用料及用工等費(fèi)用;

    2.廢、枯井按同類井補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)30-50%補(bǔ)償;

    3.機(jī)井按井深分段計(jì)算補(bǔ)償。

    土井:直徑1.2m

    120-150元/m

    磚井(包括亂石井):

    深5-10m直徑1.5m

    深10-20m直徑2.5m

    2800-4000元/口

    4000-5200元/口

    下管井

    300-450元/m

    機(jī) 井

    深20-50m

    180-240元/m

    深50-100m

    240-300元/m

    深100-250m

    300-360元/m

    深250m以上

    360-450元/m

    11

    喬木

    胸徑小于5cm(幼樹,松柏樹小于3cm)

    5-10元/株

    1.喬木指常用材林種,沿海防護(hù)林基干林帶、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可提高40-60%,綠化等特種用途林樹木價(jià)格另議;

    2.樹歸原主。

    胸徑5-10cm(松柏樹3-6cm)(不含)

    40-50元/株

    胸徑10-20cm(松柏樹6-10cm)

    55-65元/株

    胸徑大于20cm(松柏樹10cm)以上成材樹

    70元/株

    12

    果樹

    苗木

    3-5元/株

    1.果樹包括:蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗等樹種;2.果樹應(yīng)按農(nóng)林部門確定的合理密植栽種,超出部分不予計(jì)算;

    3.樹歸原主。

    幼齡期(區(qū)分樹種)

    30-50元/株

    初果期(區(qū)分樹種)

    200-300元/株

    盛果期(區(qū)分樹種)

    300-500元/株

    衰老期(區(qū)分樹種)

    260-100元/株

    葡萄(區(qū)分生長(zhǎng)期)

    5-30元/株

    冬棗樹地徑3?以下

    10-30元/株

    冬棗樹地徑3-5?

    30-150元/株

    冬棗樹地徑5?以上

    150-300元/株

    冬棗樹衰老期

    80-200元/株

    13

    灌木

    1年生以內(nèi)

    3-6元/墩

    每墩出條數(shù)按10-20根計(jì)算

    1年生以上

    6-8元/墩

    14

    電力通訊線路

    低壓線路

    900-1200元/桿

    包括電線等材料損失及拆建工費(fèi)

     

    通訊廣播線路

    900-1200元/桿

    簡(jiǎn)易電桿(木樹桿)

    20-70元/桿

    15

    磚窯

    18、20、22、32門輪窯

    7000-10000元/門

    包括煙囪

    老式土窯

    8000-30000元/座

    包括烘干室

    16

    道路

    柏油路

    45-70元/?

     

    混凝土路面(含排水溝)

    70-100元/?

     

    磚鋪路、地面

    20-30元/?

     

    水泥路、地面

    40-50元/?

     

    序號(hào)

    名稱

    類別

    補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

    備注

    17

    苗圃 苗木

    經(jīng)濟(jì)類苗木

    1年以內(nèi)

    2500元/畝

    1.含苗木樹種及培育、移栽等各種損失;

    2.建有大棚的,參照相應(yīng)的溫室補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

    1-3年

    2500-4500元/畝

    3年以上

    4500-7000元/畝

    普通類苗木

    1年以內(nèi)

    1200-1800元/畝

    1-3年

    1800-3000元/畝

    3年以上

    3000-5000元/畝

    18

    淡水 水塘

    土筑水塘

    4500-7000元/畝

    含魚苗蝦苗損失,魚苗蝦苗歸原主

    石砌(磚砌)水塘

    6500-10000元/畝

    19

    藕塘

    土筑藕塘

    3500-4500元/畝

    含藕苗損失,藕苗歸原主

    石砌(磚砌)藕塘

    4500-6000元/畝

    20

    葦田

     

    900-1200元/畝

     

    21

    桑園

    1年生以內(nèi)

    4000-4500元/畝

     

    1-3年(含1年)

    5000-6000元/畝

    3年生及以上

    6500-7500元/畝

    22

    香椿樹

    胸徑小于2cm

    5-10元/棵

    樹歸原主

    胸徑2-10cm

    10-25元/棵

    胸徑10cm及以上

    50元/棵

    23

    海水養(yǎng)蝦池

     

    1500-2500元/畝

    含蝦苗損失,蝦苗歸原主

    24

    曬鹽池

    蒸發(fā)池

    1500-2500元/畝

     

    結(jié)晶池

    2800-4000元/畝

     








    說明:

    1.城市規(guī)劃區(qū)以內(nèi)的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按《山東省城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定執(zhí)行。

    2.青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),按被征用土地一季作物的產(chǎn)值進(jìn)行補(bǔ)償。

    3.表中未列出的地面附著物,參照表中相近的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn);不能參照或者對(duì)具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的,由價(jià)格認(rèn)證機(jī)構(gòu)據(jù)實(shí)認(rèn)定。

    4.市政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等不予補(bǔ)償;在非法占用的土地上建設(shè)的建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施不予補(bǔ)償。

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