8月11日，十三屆全國人大常委會第二十一次會議閉幕，契稅法經(jīng)表決通過，將于2021年9月1日起施行。

對比1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》，本次通過的契稅法，以下幾點值得關(guān)注：

1、契稅稅率為3%至5%。

2、明確契稅免征政策：婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅；法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

3、合同確定的成交價格作為計稅依據(jù)。

4、此前契稅法草案授權(quán)國務院根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展需要可規(guī)定其他減免稅情形，契稅法明確了具體范圍：根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。

契稅提高到5%？莫慌！

特別提醒的是，由于目前買房通用的契稅是1-3%，所以當看到《契稅法》中關(guān)于：契稅稅率為3%至5%的表述時，不少人會誤解這是加稅了嗎！

冷靜，其實1997年發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》中，早已規(guī)定契稅稅率為百分之三至百分之五。但各省市可以根據(jù)實際情況確定差別稅率。