10月16日，欽州市住房和城鄉(xiāng)建設局、欽州市財政局聯(lián)合發(fā)布了關于欽州市本級2019年10至12月購買新建商品房契稅補貼政策實施細則的通告，通告指出，購買新建商品住房的，按已繳契稅為基數(shù)，10月份契稅補貼比例為80%，11月、12月契稅補貼比例為50%；購買新建商業(yè)及辦公用房的，補助購房款的 1%，最高不超過 1.5 萬元。

來看看權威部門發(fā)布的具體條例細則——

一、購房時限

2019年10月1日至12月31日期間在我市本級從房地產開發(fā)企業(yè)購買并簽訂新建商品房買賣合同并到房屋交易管理部門備案的購房戶。

二、契稅補貼范圍

在我市本級購買的新建商品房（含住宅、商業(yè)、辦公）。政策性住房（包括限價商品住房、經(jīng)濟適用住房、“以購代建”的農民安置住房、集資房、棚戶區(qū)改造房、其他政策性優(yōu)惠條件性質房）以及二手房不享受補貼。市本級包括欽州市中心城區(qū)、欽南區(qū)、欽北區(qū)及所轄鄉(xiāng)鎮(zhèn)。

三、申請契稅補貼期限

購房人（單位）辦理購房契稅補貼手續(xù)的時間自2019年10月8日起至2020年1月31日止，逾期不申請辦理，視為自動放棄申請契稅補貼權利。

四、契稅補貼原則

契稅補貼按先征后補原則，購房人（單位）在申請期限內未繳納契稅的，不能享受此補貼政策。

五、契稅補貼標準及時間節(jié)點

購買新建商品住房：按已繳契稅為基數(shù)，10月份簽訂商品房買賣合同契稅補貼比例為80%，11-12月份簽訂商品房買賣合同契稅補貼比例為50%。

購買新建商業(yè)及辦公用房：補助購房款的 1%，最高不超過 1.5 萬元。

商品房買賣合同簽訂時間：簽訂合同起始日期為2019年10月1日，簽訂合同截止日期為2019年12月31日。

商品房買賣合同簽訂后須在30日內進行合同備案，最遲不超過2020年1月6日，逾期未辦理的不享受相應契稅補貼。

六、申請購房契稅補貼需提交的資料

符合購房契稅補貼條件的購房戶，契稅補貼申請分兩種情況：

（一）未辦理商品房買賣合同備案的，補貼申請可與商品房買賣合同備案合并辦理，在提交備案材料基礎上增加如下資料：

1.購買新建商品房申請財政契稅補貼審核表（欽州市民服務中心二樓住房城鄉(xiāng)建設局100號窗口或開發(fā)企業(yè)售樓部領取《購買新建商品房申請財政契稅補貼審核表》，或登錄欽州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站（http://zjj.qinzhou.gov.cn/）下載，收取原件2份）；

2.契稅稅票（核原件，收取復印件2份）；

3.購房人銀行賬號（卡號）(核原件，收取復印件2份)。

（二）已辦理商品房買賣合同備案的，提交如下資料：

1.購買新建商品房申請財政契稅補貼審核表（欽州市民服務中心二樓住房城鄉(xiāng)建設局100號窗口或開發(fā)企業(yè)售樓部領取《購買新建商品用房申請財政契稅補貼審核表》，或登錄欽州市住房和城鄉(xiāng)建設局網(wǎng)站（http://zjj.qinzhou.gov.cn/）下載，收取原件2份）；

2.商品房買賣合同登記備案證明（核原件，收取復印件2份）;

3.契稅稅票（核原件，收取復印件2份）；

4.購房人身份證明（核原件，收取復印件2份）；

5.購房人銀行賬號（卡號）(核原件，收取復印件2份)。

七、辦理流程

（一）未辦理商品房買賣合同備案的：

1.購房人簽訂商品房買賣合同；

2.繳納契稅；

3.按照第六點（一）提交材料到欽州市民服務中心二樓住房城鄉(xiāng)建設局100號窗口辦理；

4.審核發(fā)放補貼（遞交申請資料經(jīng)審核符合條件的，30個工作日以內辦結）。

（二）已辦理商品房買賣合同備案的：

1.繳納契稅；

2.按照第六點（二）提交材料到欽州市民服務中心二樓住房城鄉(xiāng)建設局100號窗口辦理；

3.審核發(fā)放補貼（遞交申請資料經(jīng)審核符合條件的，30個工作日以內辦結）。

八、退房有關規(guī)定

為防止弄虛作假、騙取財政購房契稅補貼，在購買新建商品房實行契稅補貼期間（2019年10月1日至2019年12月31日），在2019年10月1日以前已簽約備案的商品房若撤銷備案后重新簽訂商品房買賣合同，不得享受財政購房契稅補貼。

已領取財政購房契稅補貼的，如要辦理退房、退稅手續(xù)，必須先退回已領取的財政購房契稅補貼，才能憑財政部門的相關證明辦理退房、退稅手續(xù)。

九、責任追究

購房者、房地產開發(fā)企業(yè)弄虛作假騙取財政購房契稅補貼的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，依法追究責任。