渝籍限購(gòu)政策

單身情況分析渝籍單身人士

一、單獨(dú)名下有房，限購(gòu)

二、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過(guò)2套(含2套)，可新購(gòu)一套住房

三、單獨(dú)名下無(wú)房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過(guò)3套(含3套)，限購(gòu)

已婚情況分析渝籍已婚人士

一、夫妻雙方都是重慶戶(hù)籍

a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過(guò)2套(含2套)可新購(gòu)二套住房

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無(wú)房，可新購(gòu)一套住房

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購(gòu)一套住房

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購(gòu)一套住房

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過(guò)4套(含4套)，限購(gòu)

二、夫妻雙方有一方是重慶戶(hù)籍，另一方是非重慶戶(hù)籍

a、購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非重慶戶(hù)籍一人，但需提供滿(mǎn)5年社�；驖M(mǎn)5年個(gè)稅證明

b、購(gòu)二套房產(chǎn)證必須重慶戶(hù)籍的人上產(chǎn)證，否則限購(gòu)

注：滿(mǎn)5年社保或滿(mǎn)5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社�；騻�(gè)稅正常繳納滿(mǎn)60個(gè)月。

非渝籍購(gòu)房政策

外地人在重慶購(gòu)房需要什么條件?

1、外地人已婚在重慶只能購(gòu)買(mǎi)1套(商品房)住宅房。

2、非渝籍家庭限購(gòu)一套重慶住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社保或個(gè)稅，自購(gòu)房之日前連續(xù)繳納滿(mǎn)5年及以上。

3、外地人在外地的房產(chǎn)不計(jì)算在內(nèi)，只要重慶沒(méi)有房產(chǎn)就可以購(gòu)買(mǎi)!

4、居住證滿(mǎn)三年(免交房產(chǎn)稅)

所需證明：1、身份證2、結(jié)婚證3、戶(hù)口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證

特殊客群

一、本市集體戶(hù)口

按重慶戶(hù)籍政策執(zhí)行，但需要注意戶(hù)籍證明號(hào)：如90、98、97為重慶戶(hù)籍。戶(hù)籍證明號(hào)：99是掛靠重慶地區(qū)戶(hù)口，并非重慶戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。

二、外國(guó)籍或港澳臺(tái)同胞

提供滿(mǎn)一年的重慶勞務(wù)合同和滿(mǎn)一年的稅單!可購(gòu)買(mǎi)一套住房。(要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致)

三、在讀博士、博士后

要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無(wú)需提供滿(mǎn)五年社保或滿(mǎn)五年個(gè)稅，可購(gòu)買(mǎi)一套住房。

四、部隊(duì)人員購(gòu)買(mǎi)住房

a、原籍是重慶戶(hù)籍，按重慶戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身可購(gòu)買(mǎi)一套、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)2套。

b、原籍非重慶戶(hù)籍，按外地戶(hù)籍政策執(zhí)行。單身不可購(gòu)買(mǎi)、結(jié)婚可購(gòu)買(mǎi)一套。

注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫(xiě)明身份證號(hào)、軍官證號(hào)、戶(hù)籍狀況、結(jié)婚狀況、有無(wú)未成年子女，出生證編號(hào)。

2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非重慶是不可買(mǎi)房的。

重慶購(gòu)房貸款政策

一、商業(yè)貸款

1、居民家庭購(gòu)買(mǎi)首套住房(即居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%。

2、在本市已擁有1套住房的、在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

二、公積金貸款

1、購(gòu)買(mǎi)首套住房且從未使用過(guò)公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為35%。

2、調(diào)高對(duì)第二套改善型購(gòu)房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬(wàn)元。

3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。

4、借款人以公積金繳存賬戶(hù)余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。

5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過(guò)40%。