提綱：公積金貸款一定要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為：貸款金額×貸款年限×萬(wàn)分之二=應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)。

銀行與公積金中心有怎樣的要求呢?

一：對(duì)于貸款性質(zhì)的要求：

1、公積金貸款只適用于交易貸款，不能用于抵押貸款。

2、公積金貸款可以循環(huán)再用，只要公積金貸款還清，仍可再用公積金貸款再買(mǎi)另一套房屋。并目前仍可享受最高七成貸款。

3、原公積金貸款如剛還清，現(xiàn)想用公積金再貸款購(gòu)買(mǎi)另一房屋，剛需提供原貸款還清的證明，便可享受公積金貸款的各項(xiàng)優(yōu)惠。

二：對(duì)于房屋的要求：

1、混合結(jié)構(gòu)房屋不能辦理公積金貸款。

2、樓齡超過(guò)二十年不能辦理公積金貸款。

3、公積金貸款一定要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)的計(jì)算方式為：貸款金額×貸款年限×萬(wàn)分之二=應(yīng)繳保險(xiǎn)費(fèi)。

三：對(duì)于貸款借款人的要求：

1、廣州市戶(hù)口的借款人需連續(xù)繳存公積金夠半年以上，外地戶(hù)口需連續(xù)繳存公積金夠一年以上才可用公積金貸款。

2、借款人需憑身份證、公積金存折到公積金繳存銀行支行開(kāi)具《公積金繳款證明》用于貸款審批。

3、一個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)，兩人或兩人以上最高貸款額度為80萬(wàn)。

四、公積金貸款的特點(diǎn)：

1、目前公積金貸款是不計(jì)之前貸款套數(shù)，最高可貸七成并享受3.87%公積金貸款利率。

2、辦理公積金貸款仍可提取公積金。

3、現(xiàn)公積金貸款可辦理快貸業(yè)務(wù)，憑完稅單放款，最快業(yè)主可1個(gè)月左右收齊所有樓款。(該項(xiàng)業(yè)務(wù)由公積金管理中心授權(quán)由某商業(yè)銀行及億達(dá)按揭協(xié)辦。)

按目前各銀行政策，公積金貸款政策是最穩(wěn)定的，建議如有公積金的客戶(hù)盡量用公積金貸款，這樣才能真正做到幫您省錢(qián)。