吉安市管委會出臺的住房公積金管理新政策

一、關于住房公積金繳存

1、財政足額配套。財政配套住房公積金比例為12%、基數(shù)為職工上年月平均基本工資加津補貼(績效工資);

2、允許單位貼補。允許單位利用自有資金在政策規(guī)定范圍內貼補財政配套不足住房公積金;

3、超標繳存納稅。超過最高限額繳存的住房公積金，應當按規(guī)定納稅。

二、關于住房公積金提取

1、部分還貸可取。部分提前還貸金額納入委托提取范圍;

2、提取范圍擴大。購建房繳納的契稅和房屋維修基金可提取本人及配偶的住房公積金;

3、租房提取封頂。正常繳交3個月后可每年提取本人及配偶的住房公積金支付月租金不超過1500元標準的房租;

4、再買提取不限。取消再次購買、建造、翻建、大修住房提取公積金時間間隔限制。

三、關于住房公積金貸款

1、商轉公貸全推行。全市范圍內推行商業(yè)住房貸款轉公積金貸款業(yè)務;

2、異地繳交可貸款。異地正常繳存住房公積金6個月以上，在本市購買住房可申請住房公積金貸款;

3、首改房貸享首套。首次購買改善性第二套住房，在已償清住房公積金貸款的前提下，首付不低于30%、利率執(zhí)行首套房貸款政策;

4、套數(shù)認定更實際。借款申請人的購房套數(shù)，依據(jù)人民銀行出具的借款申請人及其配偶個人征信報告所反映的10月1日以后住房公積金貸款購房套數(shù)認定;

5、取得預售即準入。商品房開發(fā)樓盤貸款合作協(xié)議簽約條件調整為依法取得商品房預售許可證。

以上簡稱“新十二條”。