廣州申請(qǐng)公積金貸款流程

1.員工向公積金中心或者承辦銀行提交住房公積金貸款申請(qǐng)表和有關(guān)資料;

2.公積金中心或者承辦銀行受理職工申請(qǐng)后，對(duì)職工有關(guān)情況進(jìn)行貸前審核;

3.公積金中心對(duì)職工貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批;

4.經(jīng)公積金中心審批同意的貸款，由公積金中心、借款人、受托銀行三方共同簽訂書(shū)面借款合同，或者由公積金中心委托受托銀行與借款人簽訂書(shū)面借款合同;

5.公積金中心出具同意貸款審批意見(jiàn)及辦妥擔(dān)保手續(xù)后，公積金中心委托受托銀行向借款人發(fā)放貸款。

貸款條件

申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，應(yīng)同時(shí)具備以下條件：

1.具有中華人民共和國(guó)戶(hù)籍及有效居民身份證;

2.申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上(不論戶(hù)籍);

3.具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押、保證擔(dān)保手續(xù);

4.已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款;（ 首套房公積金貸款首付比例要求 二套房公積金貸款首付比例要求）

5.具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力;

6.繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。

備注：購(gòu)買(mǎi)首套房和二套房，可以使用公積金貸款，三套以上則禁止使用！

不予貸款情形：

1.建筑結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu);

2.用途為非居住用房及低密度商品住房;

3.已使用兩次住房公積金貸款。

限制貸款情形：

1.以欺騙手段提取本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)存儲(chǔ)余額的職工，全額退款5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款;

2.提供虛假資料騙取住房公積金貸款的職工，公積金中心將保留不良誠(chéng)信記錄5年，期間不受理其住房公積金貸款申請(qǐng);

3.人民銀行征信記錄顯示住房貸款逾期6期(含)以上，貸款結(jié)清5年后才可申請(qǐng)住房公積金貸款。

貸款材料

1. 個(gè)人住房公積金借款申請(qǐng)表;(原件)

2. 居民身份證以及戶(hù)口簿等有效證件;(帶原件并留2份復(fù)印件)

3. 婚姻情況證明;(帶原件并留2份復(fù)印件)

4. 購(gòu)房合同、首期購(gòu)房發(fā)票或收據(jù)、定金收據(jù);(帶原件并留2份復(fù)印件)

5 . 收入證明、供樓賬戶(hù)(借款人提供的供樓賬號(hào)必須是用18位身份證開(kāi)立的本地銀行賬號(hào));(帶原件并留2份復(fù)印件)

6 . 《個(gè)人名下房地產(chǎn)登記情況查詢(xún)證明》及個(gè)人信用報(bào)告;(原件)

7. 承辦銀行要求的其它證件、資料。(帶原件并留2份復(fù)印件)