淮安公積金貸款條件

1、具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;

2、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的證明材料;

3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和按時(shí)償還貸款本息的能力，個(gè)人信用良好;

4、具有購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房應(yīng)付房?jī)r(jià)款一定比例的自有資金;

5、提供公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保;

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

申請(qǐng)時(shí)限

借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)在下列時(shí)限內(nèi)提出申請(qǐng)，超過(guò)時(shí)限的貸款申請(qǐng)不予受理。

（一）購(gòu)買(mǎi)商品房、保障性住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同簽訂之日起6個(gè)月之內(nèi)提出申請(qǐng)。

（二）購(gòu)買(mǎi)二手房的，應(yīng)在契稅完稅憑證確認(rèn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立之日起6個(gè)月之內(nèi)提出申請(qǐng)。

（三）建修自住住房的，應(yīng)在批準(zhǔn)文件簽發(fā)之日起6個(gè)月之內(nèi)提出申請(qǐng)。

貸款程序

（一）貸款申請(qǐng)。借款人申請(qǐng)住房公積金貸款的，應(yīng)持上述相關(guān)貸款證明材料原件和復(fù)印件，向公積金中心提出申請(qǐng)。

（二）貸款審批。公積金中心自受理申請(qǐng)之日起對(duì)借款人的貸款證明材料、個(gè)人信用報(bào)告、貸款擔(dān)保方式等進(jìn)行審查、評(píng)估，在15個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知借款人。

（三）簽訂合同。準(zhǔn)予貸款的，委托受托銀行與借款人簽訂借款合同、擔(dān)保合同、借款借據(jù)，并辦理貸款擔(dān)保手續(xù)。

（四）抵押登記。借款人持借款合同、抵押合同、居民身份證、戶口簿、結(jié)婚證(未婚或單身證明)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

（五）貸款發(fā)放。借款合同、擔(dān)保合同生效后，受托銀行按照借款合同約定的方式劃轉(zhuǎn)借款人的借款款項(xiàng)。

貸款證明材料

（一）商品房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證；

3、商品房買(mǎi)賣(mài)合同；

4、銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票；

5、契稅完稅憑證。

（二）保障性住房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證；

3、申購(gòu)保障性住房核準(zhǔn)文件；

4、保障性住房購(gòu)房合同；

5、首付款憑證或購(gòu)房發(fā)票。

（三）二手房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證；

3、房屋買(mǎi)賣(mài)合同；

4、契稅完稅憑證；

5、房屋所有權(quán)證。

（四）建修住房貸款

1、借款人及其配偶的居民身份證；

2、借款人及其配偶的戶口簿、結(jié)婚證；

3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；

4、國(guó)有土地使用證；

5、房屋所有權(quán)證。