需要在購(gòu)房地有穩(wěn)定的工作和居住證明。

借款人所需條件
1.年齡在18-60周歲的自然人；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人征信良好。
借款人應(yīng)提供的材料
1.夫妻雙方身份證、戶口本、外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證、離婚證或法院判決書、單身證明2份；
3.收入證明；
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
以上就是外地人在梧州買房貸款需要什么手續(xù)的相關(guān)回答。

非本市戶籍購(gòu)買北海房子：

1、首套房

在當(dāng)?shù)爻鞘袩o房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房，商業(yè)貸款首付比例30%;要是在當(dāng)?shù)爻鞘幸延?套住房且貸款未還清((認(rèn)本地房，認(rèn)全國(guó)貸，以上情況算第二套房)，則商業(yè)貸款首付比例40%。

2、二套房

在北海限購(gòu)區(qū)域已購(gòu)買1套住房，則不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房。

本市戶籍

1、首套房

在北海無房無貸，商業(yè)貸款首付比例30%。

2、二套房

在北海市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否)，則在限購(gòu)區(qū)域買房，商業(yè)貸款二套房首付比例40%。

3、三套房及以上

停止向購(gòu)買第三套及以上住房的職工個(gè)人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。