7月初，與在廣州工作的朋友聊天，聊到我兩年前買的房子已經(jīng)漲了5000一平米，他也動了想在重慶買房投資的心思。想打聽一下今年重慶房價還會不會漲？聽說重慶買房要繳房產(chǎn)稅，產(chǎn)生了疑慮？

從2018年開始，魔幻的重慶逐漸在全國開始火了，成了網(wǎng)紅城市，加之重慶基礎(chǔ)設(shè)施的改善，輕軌開通，高鐵網(wǎng)絡(luò)的完善，一小時主城，8小時周邊成為現(xiàn)實。重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直居于全國前列，重慶的房價也跟著水漲船高。

跑了主城的幾個樓盤，關(guān)于外地人如何在重慶買房基本上弄清了。

2019年外地人重慶購房條件：

1、外地人來重慶買房，有一年以上社保且是首套房，可最低三成首付買房，在重慶沒有工作，沒有戶口，沒有企業(yè)人員需全款買房。

2、首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個人征信情況可申請不同折扣，部分項首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上調(diào)10％。

3、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：4.9％

2019年外地人重慶購房所需手續(xù)：

1、身份證原件;

2、收入證明(公司蓋章)原件;

3、戶口本原件;

4、已婚需要結(jié)婚證原件;未婚需要開具未婚證明。

朋友比較關(guān)心的房產(chǎn)稅問題我也弄清了

什么是房產(chǎn)稅？

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋價值或面積為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。2011年，在重慶和上海開始試點。

征收細(xì)則：

1、2019年主城區(qū)（指主城九區(qū)）個人新購高檔住房是指成交建筑面積價格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。

2、獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。

3、在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。